一楼房子物业费怎么交 住一楼怎么还要交电梯费

住一楼怎么还要交电梯费，这不是开玩笑吗？我都不用电梯，为什么要平摊电梯费？

这事其实我最有发言权，因为我们家就住在一楼，已经8年了，我一毛钱的电梯费和维修费也没有交过。

当然了，这么多年来，我一直坚守着自己的原则，几乎没有用过电梯，因此物业也从来没有找过我麻烦。

我老家以前在皖南山里，出入都不是特别的方便，而且我们本身一家人都在外面打工，当时也就不打算回老家了，就在城里发展。正好那些年做生意赚了点钱，于是就打算在城里买套房。

当时我所在的小区楼层其实并不高，也就13层，原本打算是买中间楼层的位置，后来考虑到家里面有老人，到时候出入不太方便，再加上预算也有限，所以干脆就买了一楼的。

这样到时候老人带孩子也好，还是搬东西也罢，都是非常方便的。

买了房子以后，我们也进行了简单的装修，然后就搬过去了。当时我们的小区卖得不错，我搬过去后，发现我们的楼层的入住率其实是比较高的了。

住过来一周，物业的大叔就找上门来了。他当时手里拿着一个文件夹，一个计算器和一支笔，他敲门后，我让他进来了。

大叔坐下来以后和我们寒暄了几句，问问我们对着小区的物业管理满不满意，有没有一些需要改进的地方。

寒暄过后大叔开始跟我们讲起来，这次这来的主要目的就是收取这个电梯费。

他拿出文件夹给我看了一下，我们家每年要交856元，其他的楼层交费的金额也是不一样，楼层越高交的电梯费用也就越高。

大叔一边拿计算器计算，一边跟我说，这856元主要包含电梯的物业费，电梯的检测保养费，电梯的电费，以及如果电梯坏了的维修费和相关的人员值守费。

我当时就有一点搞不清楚，我对大叔说，我们家住在一楼，平时我们几乎是不会用到电梯的。我们进出门都是走过道，而且我们所在的楼层也没有地下室，我们也不会通过一楼下到负一楼。

一户不用电梯的家庭，你让他每年交800多元，你们觉得合适吗？更何况当初买房后和物业签的协议里，也没有提到这事情。

结果物业大叔看我没有要交电梯费的意思，似乎是有一点生气了，他还专门给我罗列了一下，在一楼为什么也要交电梯费的原因。

1.虽然自家住在一楼不用电梯，那么如果你要去楼上办事，或者说去串门，那肯定也是要用电梯的，这个电梯费是要出的，因为你或多或少的会用到。

2.小区里面配备了电梯，那么相当于整个

小区的设施会完善一些，未来房子在出售的时候，能够卖到更好的价格。

一个没有电梯的小区，那么房子的整体售价肯定会比较低一些，因为不少买家都会考虑到电梯的因素。即使你不用电梯，那么你也享受到了电梯所带来的福利，关于电梯的费用你也是要平摊的。而且物业是根据楼层的层数来收取电梯费，并没有让你吃亏。

3.而且我国的《民法典》也规定了 ，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。

通过这一条法规，我们也可以看出来，不管是小区里面绿化的花草树木，还是路灯喷泉等，其实都是小区的公共设施，是小区业主们共同拥有的。

而电梯安装以后，不会因为一楼的住户，他不乘电梯，那么电梯的运行费用和维护成本就会降低，所以在面对这一项公共设施的时候，作为一楼的住户，是需要交电梯费的。

我们当时真的没有想到，物业大叔提前做了这么多的工作，给我们罗列了电梯对于我们的好处。

但是说实在的，都比较牵强。因为对于我们来说，房子是自住的，几乎是不可能再转让出去的。

小区安装电梯，那也是物业和开发商当时想着能够提高房价，尽快的销售出去，因为如果没有电梯，也会影响开发商对于小区楼层的销售。

而且现在小区安装电梯基本上是标配，不少老小区改造也会加上电梯这一项。

民法典所规定的那一项，说的也在理。不过像绿化路灯这些，住在小区里面的每一户家庭来说都会用到，享受到这样的福利，所以交费是理所应当的。

但对于电梯来说，有的住户用不到，让她来交费，换作是谁，心里又会舒服呢？

看着物业大叔的情绪，有点激动，我当时告诉他先让他回去，和家里人商量一下，这样才将他打发走了。

或许不止我们一家，觉得住在一楼不用交这个电梯费，其他单元楼住在一楼的住户估计也不会交。因为物业过了几天通知我去参加业主委员会的会议。

会议上，我们再一次讨论了一楼的住户是否需要交电梯费。

在会上，我们几个住在一楼的住户也表达了自己的观点。

我们之所以觉得不应该交这个电梯费，最主要的原因就是用不到电梯，我们的诉求也是合理的。

后来物业也征求了一些住在其他楼层的业主委员会成员的建议，他们虽然观点不同，但最终在投票之后，2/3以上的人也同意一楼可以不用交电梯费，其他楼层按照楼层高低来交这个电梯费。

后来这个问题也就这样和平解决了。

当然了，人与人之间都是相互的，既然我们没有交这个电梯费，后期即使去楼上办事，我们也是来回走的楼梯，或许这就是我们的原则。

事情已经过去八年了，我们家从来没有交过电梯费，物业也没有找过我们的麻烦，楼上的住户们也没有多说什么。这就是我们家小区关于电梯的解决方式。

我也看过不少的报道，也有一些别的小区一楼住户不愿意交电梯费，结果被物业告到了法院，最终让住户补交了电梯费。

关于一楼住户，要不要交电梯费，其实这样的事情在很多小区都有所会发生，有的小区物业和住户还发生了冲突。

但是也有不少物业和开发商从一开始就考虑到这样的问题，直接从源头上就把这个问题解决了。

他们在当初业主买房子的时候，就把电梯费这一项在合同里面体现出来了，住在一楼你是否要交电梯费也写得清清楚楚。

对啊，住户就做到了提前了解再选择，而不是选择了以后才发现要补交很多的费用，让他们有一种上当受骗的感觉。

如果你所在的小区有负一楼，那么这样的情况，你是需要交电梯费的。

比如说在负一楼停车后回家，搬运东西，这时候就会用到电梯的次数比较频繁，那自然是要交电梯费的。

你们觉得一楼需要交电梯费吗？都来说说。