一楼该不该交电梯费物业费 我巧用了三种办法

住一楼的女子和我的经历一样 ，住一楼的我，只交了二年电梯费 ，物业主动找上门来告诉我: 不用再交电梯费了 ，只因我巧用了三种办法 。

住在一楼的用户根本用不到电梯 ，让住一楼的人交电梯费 ，从情理上讲说不过去 。

住在一楼有很多好处 ，最起码不担心停电时走电梯 ，有时候会突然停电 ，但是在这个时候有事必须出去，停电了，电梯自然停用 ，只好从高楼上走下来 。

爬楼梯的滋味真不好受 ，体力好的人连续爬了十多层以后，也会气喘吁吁 ，如果手里再拎一些重物 ，上楼梯更费力 。但是遇到停电 ，只能徒步走上楼梯 。

我考虑到将来岁数大了 ，上楼梯比较不方便 ，决定住在一层 ，另外一层的楼价相对低一些 ，虽然住在一层，不免有一些噪音 ，但是，这些细节并不影响我的生活 ，我是个适应力很强的人 。

我仔细思考一番，就算住在高层，同样有噪音 ，大街上车来人往 ，附近的酒店经常鞭炮齐鸣 ，那噪音一样会传过来 ，住在小区里 ，想要完全避免噪音，这是不可能的事情 。

当时，我去买楼房的时候 ，特意询问了电梯费的问题 ，当时的售楼处工作人员告诉我 ，如果买一层，不需要交电梯费 ，只教其他物业费就可 。

没想到当我住进去半年以后 ，物业找上门来 ，告诉我需要每年缴纳500电梯费 ，当时我和他理论 : “我买楼的时候，和你们说好的，不交电梯费 ，再说我用不到电梯 ”。

物业的工作人员回答 :“当时售楼处的工作人员是临时雇佣的 ，他不懂其中一些细节 ，住楼房就要交电梯费 ，这是天经地义的 ”。

我当然不肯离同意 ，随后物业人员扔下冷冰冰的一句话 :“如果你执意不交物业费 ，我们会走法律程序 ，你还要交一定滞拿金，因为你拖欠电梯费太久 ，所以要额外多拿一些 ”。

说完这句话，物业人员走了 ，我自己越想越生气 ，就把这件事对外甥说 ，外甥刚好是律师，外甥听完我的讲述 ，无可奈何的对我说 :“从法律的角度来讲 ，住在小区里就应该缴纳物业费 ，民法典里的《物权法》有明确规定 ，电梯属于楼房附属物 ，住在小区里的人 ，对于小区里的公共设施有享有的权利，也有共同承担的义务 ”。

听了外甥的讲解 ，我像一只泄了气的皮球 ，没有办法，交了二年的物业费 。

不是我拿不出电梯费来 ，只是心里觉得憋屈 ，住在一楼，根本用不到电梯 ，我也不会到高层上去走动 ，上面的住户和我没有亲戚 ，我也没有串门的习惯，我总觉得每年平白无故拿出500电梯费 ，挺冤枉 。

更让我生气的是 ，我在广场遛弯儿时，打听到 ，有一家小区 ，不对，住一楼的人收取电梯费 ，听到这个消息 ，我的心很堵 ，为什么同样住在一楼 ，家就不需要交电梯费呢？

晚上回到家里 ，我怎么也睡不着 ，后来我灵机一动 ，为何不这样做呢？

我终于想出三种办法 ，虽然这三种办法有些不得人心 ，但是，我也是难平心中的怨气 。

1，抢占先机

每天早晨 ，我早早地起来 ，当然，这个时间段也是有选择的 ，通过几天的观察 ，我发现高层有几个老板模样的人 ，经常在8点以前下电梯 ，从他们的谈话中得知 ，他们要赶在8:30之前到单位 ，不然就会领导训斥或者扣工资 。

通过这一番了解 ，我每天7:45的时候 ，准时出现在电梯里 ，我把电梯里所有楼层的按键都按一遍 ，这一番操作 ，经过一个星期的时间，终于有了 “成效”， 有几个年薪几十万的白领，因为上班迟到，被领导降级或处罚金 ，他们一起之下找到物业 ，寻找电梯误事的原因 。

最后物业查看了监控 ，知道是我从中作梗 ，物业经理找我谈话 ，我理直气壮的说 :“我交了电梯费 ，自然要用电梯 ，这是天经地义的 ”。

话虽然这样说，我总觉得因为自己的捣乱耽误了人家上班时间，心里也有些过意不去 ，不能总这样做，于是，我又想出一个“有说服力”的办法。

2，在楼顶种花草

我在楼顶种了十多盆花花草草 ，每天都会上下几次 ，我喜欢种花 ，屋里摆满了 花，就把多余的弄到楼顶上去 。这回我去电梯 ，理由很充分 ，别人不能说我故意捣乱 ，每天上午 ，我去楼顶十多次 。下午同样。

我发现这办法也挺厉害 ，基本上我一个人占用着电梯 ，而且还是去最新顶层 ，别人想用电梯时 ，都要站在那里等几分钟 ，虽然只有几分钟的时间 ，每个人的时间都很宝贵的 ，一段时间以后 ，又有人去向物业反映这个问题 。

物业苦于无奈 ，没有理由不让我用电梯 ，只是通知我不要把花花草草弄到楼顶上 ，我自然不同意 ，楼顶是公用设施 ，我自然有权利用啊 。

3，送花肥和水

我在楼顶养了花，自然少不了花肥和水 ，这些东西我都要通过电梯弄上去 ，每次把电梯里占得满满的 ，化肥和水很容易弄脏电梯 。

这样一来 ，引得很多住户不高兴，但又说不出来 ，他们有权利用电梯，我也有权利用电梯，因为我同样交了500物业费 。

终于，物业找上门来 ，告诉我以后不用交电梯费 ，但是，要求我把楼上的花花草草弄下来 ，我满口答应 。

我自己心里清楚 ，我这样做是醉翁之意不在酒 ，当然，物业心里也清楚 。

一楼的住户 ，到底该不该交物业费，这个问题 ，没有一个统一的硬性答案 。

因为很多住户在买楼时，有相关协议 ，协议上注明不需交物业费的 ，就要按协议上的条文去办 ，协议上没有明确规定的 ，就要看物业的态度了。

从法律角度来讲 ，住一楼的人也有缴纳电梯费的义务 ，因为电梯属于公共设施，住在小区里的人 ，对里面的公共设施有共同承担的义务 。有些小区的管理人性化 ，不需要住一楼的人缴纳物业费 。

如果住一楼的人纠结这个问题 ，在买楼房之前 ，就应把这个问题解决好 ，问清楚再签买房协议 ，以免注进去以后发生不必要的纠纷 。

这位女子住在一楼 ，该不该交物业费 ，要看当时的买房协议，如果当初买房协议里对电梯费没有特殊约定 ，被物业告上法庭后 ，法律会站在物业那一边的 。

当然，住一楼的女子 ，最好和物业能够调解 ，看看能不能减免一部分电梯费 ，有一个皆大欢喜的结果 。

现实生活中，住在一楼的用户很多 ，有些需要交物业费，有些不需要交 ，不要根据该小区物业的管理制度。