一楼到底该不该交电梯物业费 老丈人交每月60元的电梯费

我老丈人就是住一楼，物业让我老丈人交每月60元的电梯费，我老丈人就想凭什么！我连电梯都没坐过，反正不管物业怎么说就是不交，最后我老丈人不仅没交电梯费，连物业费都不交，现在入住六年，没交过一分电梯费和物业费，但是物业也不来找他要。

15年的时候，我老丈人买了一套房子，本来是打算把楼层选高一点的，那样采光会好很多，相对来说也没那么潮湿，你们都知道南方天气只要一下雨，住底层的房子多少还是有那么一点潮湿的。

但当时也遇到一个问题，因为家中还有一位80多岁的奶奶，奶奶身体不好，又患上了尿毒症，每周都要去医院做两次透析，如果选了高层每次出门给奶奶做透析就会很麻烦，万一碰到电梯坏了，透析患者可是耽误不起的。

最后呢，为了让奶奶方便出门，就选了底层，也就是一楼。

入住没多久，物业就跑来让我老丈人交电梯费，物业说：“麻烦交一下60元的电梯费，电梯需要日常维护和维修，这一栋楼每一户都是要交的”，我老丈人一听就不乐意，心想平时我们从来没坐过电梯，凭什么要交电梯费，随后双方由争论变成争吵，“一个让交，一个就不交”。

最后物业拿我老丈人没辙，只好先离开，我老丈人也越想越想不通，“你说我平时用电梯缴费还好说一点，但都没用怎么可能也要交钱”。

之后物业也去找了我老丈人几次，但每次都是以争吵收尾，最后我老丈一气之下连物业费都不交了。

现在已经入住六年了，别说交电梯费，他连物业费都没交过，但物业也不上门来找他，有时物业碰见家里其他人，就问问，让老丈人记得去交 ，但老丈人一直都不去，最后物业也不问了，爱交不交。

其实最早之前物业碰见我老丈人，说电梯费可以不用交，就让他交物业费，物业可能想，电梯费没收到，就收点物业费算了。

但我老丈人就找了理由，让他给房产证，因为当时开发商说过，接房就给房产证，但是一直都没给，因为他们房子之前差点烂尾，最后是其他开发商接手建好的，也有政府支助，但建好后房产证却迟迟没给 这一拖就是六年，所以六年来，我老丈人既没交电梯费，也没交物业费，物业也不来要。

答案是：需要交的

根据我国《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。”通过这条法规，可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯等设施，属于全体业主共有。而且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会明显降低。所以一楼住户应该与其他楼层住户同样承担电梯费。

可能住一楼的业主心里就会很不平衡，一点都想不通，甚至很多时候都会跟物业大吵一架。

而一些已经交了电梯费的业主，由于心里不平衡，时常没事就会把电梯来回按，看到电梯在上面，就算不坐也要把它按下来，还有些业主没事来回坐电梯耍，而且还会把时间选择在其他业主出门或回家的高峰期。

其实我觉得这样做虽然解气，但还是有点不道德，而且这样容易和其他业主产生不必要的矛盾，毕竟大家同住一栋楼，抬头不见低头见，也算邻居，更应该好好去相处，毕竟要住几十年,邻居彼此之间搞好关系，有些邻居有时候可能胜过亲戚之间的关系。

1、先可以找到物业商量，电梯费可以交，但是希望可以按照楼层来收费，比如，1-5层、5-10层、10-20层、20-30层，采取不同收费方式，因为高层用电梯的频率肯定要多一些，那么费用高一点点一合理，相对也公平一点。

2、为什么要交呢？因为电梯是这一栋楼的公用设施，是一个整体。虽然咱们住一楼的用不上，但是也要交，不然这吵闹是不休，因为在买房时，我们价格比高层都便宜了很多，这些开发商其实都算在了里面，比如：电梯、采光、噪音、和潮湿。

3、如果不交，物业费可能就会高一点，因为你享受不到电梯里的广告费用，大家都知道电梯里会有很多小广告，而外人来贴这个小广告，物业是要收费的，而这个电梯又是整栋楼所有业主来维护的，所以这广告的收入就会分摊到每位业主身上，从而来减免一点其它物业费用。

4、如果不交电梯费，你有敢保证一次都不坐电梯吗？答案是：不可能的，因为电梯它通往地下室，如果家里有车，不可能每次都走楼梯吧！万一有时候买了很多东西或是大件的家用电器 ，走楼梯就不方便了。

结语：

总而言之，不管我们住一楼还是住二楼，都该交电梯费，第一有物业法条款在哪里，第二自己虽然用得少，但还是有需要，如果总是赖着不交，电梯一旦出现问题，物业也不可能自掏腰包去维修吧，你不交其他业主也会效仿。

很多事情并不是非黑即白，很多东西都是需要双方理解，双方去磨合，才能把事情妥协掉的，如果说1楼就不用交2楼就要交，那么2楼的业主也不愿意啊，我使用电梯的频率肯定没有楼上的高啊，于是出产生的矛盾就永远都没办法解决得了。

而那些因交了电梯费心里不平衡的还是尽量别去“玩”电梯了，这是“小人、自私、不道德”的做法，因为一栋楼会有很多突发事件，不要因为自己的不平衡而耽误了其他业主所遇的紧急事。

今年还是让我老丈人去把钱交了，电梯费和物业费一起交的，因为电梯多少还是要使用的，但他好像就交了今年的，以前的物业费，物业没找他要，管他的不要更好，前几年就白住呗！