一楼该不该交物业费呢 收电梯费这个问题是个历史难题

一楼该不该交物业费呢:

一楼该不该收电梯费？这个问题是个历史难题，如果说一楼不该收，那么二楼的也跳出来说我不用电梯，我也不交电梯费，随之有可能三楼、四楼的都会跳出来争取不让自己交电梯费，这样可对物业公司或者对住在高层的业主可就难办了，要么就是高层的居住成本很高，要么就是物业公司倒贴亏损。

一、业主在购买电梯楼房的时候，其实电梯间面积是计入公摊的，而且是全体公摊，不管你是一楼还是几楼都要平均分摊，另外电梯的初装成本也是分摊到房价里的，开发商在销售时也不会考虑你是一楼还是高层，也不会考虑你实际用不用都会把成本分摊到房价里。从这个层面理解电梯间你花钱买了，电梯你也花钱买了，你就是实实在在的共有人之一，既然是共有人物业公司收取你电梯费似乎也是合理的，就算不收电费那收取维护费总算合理的吧。

二、之所以一楼或低楼层的住户觉得不高收费或少收费，那是因为低楼层住户相比于高层住户使用频率比较低，却要缴纳和高层住户一样的电梯使用费，心里觉得不合理，这也算正常。

目前有不少小区已经实行一楼不收费了，但是如果电梯通达地下室地下车库，那么一楼还是要收取电梯费用的。

三、低楼层到底该不该收取电梯费？为什么引发那么多不满？我想还是因为收费不合理，不应该是一刀切的都收费，也不应该是谁闹得凶谁就不收费，更不应该一刀切的认定一楼就不该收费，个人认为有关部门需要研究并拿出措施来打破原有的收费体系，让收费更合理。

四、建议按使用频率收费

目前科技比较发达，人工智能都在很多领域得以应用，我想一个电梯收费的问题肯定可以迎刃而解。

所有业主凭一卡通业主卡或直接刷脸出入小区及乘坐电梯，上下电梯刷卡计次计楼层，外来访客由业主代刷卡乘坐电梯，其他工作人员同样刷工作卡。每月或每个季度物业公司可从系统调取每部电梯的使用数据，然后按照使用权重来进行分摊电梯使用电费以及维保费用。

这样，个人觉得可以有效的降低费用扯皮的问题，用了就收费，不用不收费，多用多收费，就怕不用的住户心里又不平衡“我自己花钱买的电梯为啥不用？”