一楼房子物业费怎么交 不用电梯为什么要收人家的电梯费

一楼房子物业费怎么交:

一楼不用电梯，为什么要收人家的电梯费？

作者功夫与乒乓，与您同聊天下事。

谁使用谁交费，谁受益谁交钱，这是天经地义的事。象“一楼该不该收电梯费″的问题，真的毫无意义。一楼不使用电梯，为什么要收人家的电梯费呢？

《物权法》只有粗旷性的规定。

物权法第72条是这样规定的:住户对建筑物专有以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不承担义务。

法规虽然粗旷的划了道线，但没有进行细则化，如何执行还有待完善。

电梯的物权归谁所有？开发商？业主？物业公司？这一点不明晰，一楼住户要不要收电梯费不能具体明确。

电梯的费用分成三个部份。

1、电梯的购置安装费。

电梯的购买、安装费用，业主在购买楼房时已经付给了这部分费用。

2、电梯的维护安检费。

按规定，电梯在日常的使用过程中，需要定期进行安全检查;如果发生故障需要请专业人员维修。这部分费用，有的地方摊在物业费中，有的地方摊在了电梯费中。

3、电梯的使用费。

电梯的使用费，基本是电梯的运行所使用的电费。

一楼住户到底该不该收电梯费。

上边讲了电梯的三项费用，而到了收电梯费的环节，完全就是使用电梯时耗用电的电费了。

那么说到这里问题来了，一楼根本不需要使用电梯，那么一楼就没有耗用电。很显然，一楼没有使用电梯，没有耗用电，所以收一楼的电梯费是很不合理的。

现在多数的地方，为了解决电梯收费的矛盾问题，在电梯内外安装了电梯智能刷卡的设备。不光是一楼，十楼八楼的你不愿意坐电梯，你也不用交费。你不交费，电梯卡就不能刷。这就避免了不必要的纠纷，这也是大势所趋。

综上所述，一楼住户要不要收电梯费，不应当简单粗暴的套用那些法规。社会的总原则还有公平、公正，本着谁使用电梯谁交费，谁受益谁交费的人性化处置是最为合理的。给电梯安装智能卡，谁想用电梯谁交费给谁制卡，是解决电梯收费的最好办法。