中国奥园宣布破产 奥园地产最新消息现状如何

中国奥园宣布破产？

1、奥园地产最新消息现状如何？资金链的紧张导致中国奥园的理财产品出现逾期未兑付的情况。12月2日，一则中国奥园员工理财兑付逾期的消息在网上传开。相关消息称，涉及的理财总额在60亿元左右，涉及全部投资人约1500人，其中内部员工及亲友推荐669人，现部分逾期。据了解，对于60亿元理财到期的事件，奥园已拿出了现金兑付和实物兑付两种兑付方案。此外，奥园还在积极出售资产；

2、奥园地产理财风波后又被要求偿还6.5亿海外债，12月2日晚间，奥园发布公告表示，评级下调导致公司及其成员企业作为借款人或担保人的若干境外融资触发违约条款，本金总额约6.512亿美元（约合人民币42亿元）。据称，在刚过去的11月，国际评级机构六次对奥园下调评级，这直接导致了其此次被要求偿还海外债事件的出现；

3、奥园地产陷入资金紧张的中国奥园近期在出售境外资产以回笼资金。当前，奥园表示，集团面临流动资金问题，正努力联同顾问与相关债权人沟通，以寻求在切实可行的补救计划。目前，正积极去和市场洽谈境外项目的合作，在海外的一些物业都有可能被处置，加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在洽商中。近期有市场消息称，中国奥园正计划出售位于中国香港葵涌的一栋活化工厦，并正与买家商谈；

4、奥园集团致信投资人，将加大促销售、抓回款、保交付力度，加快处置项目资产，力求尽早完成兑付。信中表示，公司当前资产价值远高于负债，有足够可供处置的优良资产，充分覆盖借贷本息。尽管受国际评级机构频繁下调评级等因素影响，企业陷入短期资金流动性困境，但是公司承诺坚决履行企业主体责任、坚决对每一位投资人负责，恳请大家给予公司多一些时间与耐心...

5、奥园资金链紧张是真的，但奥园资金链断裂消息不实。针对近期的种种境况，奥园表示，受国际信用评级机构突然下调公司信用等级，导致其各项目销售回款、融资审批、资金归集均受阻放缓，还直接触发了境外贷款和债券的提前赎回条款，现金流出现巨大压力；

6、截至目前，对于理财到期问题奥园已拿出了兑付方案，也在进行资产出售以缓解流动性问题。地产分析师严跃进称，奥园当前出现的问题一是由于投资者信心不足，出现挤兑现象。二是企业本身经营存在问题，当前房地产市场降温背景下企业应对危机能力不足。而经济学家柏文喜表示，奥园此次风波出现的原因表面来看是其流动性出现了问题，实质上是高杠杆扩张后遗症；

7、奥园当前资产价值远高于负债，且给出保兑付和保运营的具体方案，后续的解决办法释放了一定的积极信号。但业内人士认为，在当前房地产行业的大环境下，事件未来走势受市场调控、企业出售资产进展等多方面因素影响，仍存在很大的不确定性，奥园的应对方案能否助其平稳度过危机存在较大不确定性...

8、奥园地产一个月六次被下调评级。据悉，在刚过去的11月，国际评级机构六次对奥园下调评级，10月15日，标普将奥园的长期发行人信用评级由B+下调至B，之后于11月16日下调至CCC。11月3日，惠誉将奥园的长期外币发行人违约评级由BB下调至B+，后于11月19日下调至B-，再于11月24日下调至CCC-。11月5日，穆迪将奥园的公司家族评级由B1下调至B2，之后于11月22日下调至Caa2；

9、奥园地产因评级下调，债权人要求偿还6.5亿美元融资。继前不久因60亿元理财产品到期未付闹得沸沸扬扬后，12月2日晚间，奥园又发布公告称债权人要求其偿还6.5亿美元融资。截至公告日期，公司并无付款或就替代付款安排与该等债权人达成协议。同时，奥园表示，鉴于集团面临的流动资金问题，无法保证集团将能于其他境外融资安排到期时履行其项下的财务责任；

10、奥园公布理财产品兑付方案，延期兑付的本金，按年化6%利率支付逾期利息。据奥园集团12月2日发布《致投资人的一封信》中称，截至目前，公司相关的基金和定融产品总额约60亿元，第三方公司管理的定融产品约24亿元，现已初步制订了现金分期和实物资产兑付方案。除合同约定本息坚决足额兑付，追加总货值不低于90亿元的优质物业资产用于实物兑付外，对于延期兑付的本金，按年化6%利率支付逾期利息；

11、奥园承诺坚决对每一位投资人负责，并公布专项咨询热线，称将及时披露相关进展情况。目前，公司资产价值远高于负债，公司将加大促销售、抓回款、保交付力度，加快处置项目资产，力求尽早完成兑付，请大家多给予一些时间与耐心。对此，公司开放专项咨询热线020-38686636、020-38686639（客服在线时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:30-18:00）...