违建不用拆除的法律依据 哪些违建不用拆除

哪些违建不用拆除

1、哪些违建不用拆除第一种：有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；

2、哪些违建不用拆除第二种：买断了土地使用权及地上建筑的。如果该建筑是从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物，不属于违章建筑，不应当被拆除；

3、哪些违建不用拆除第三种：通过补办手续取得建设许可证的。如果是因为证件不全，但是可以通过补办相关手续使之合法的建筑，是可以不用拆除的；

4、哪些违建不用拆除第四种：通过招商引资且得到政府审批同意的建筑物。如果该建筑是行政机关同意招商引资企业建设的建筑，也不应当被拆除的；

5、哪些违建不用拆除第五种：土地规划调整前建造的建筑。如果在土地总体规划之前建造的房屋，也是不应当被拆除的；

6、哪些违建不用拆除第六种：用于农田生产建设等三种情况下的建筑物。如果该建筑是农村的三种土地上建筑，包括农村在承包地、荒山荒地自由开垦的土地，以及基本农田建设的土地，不应当被认定为违法的建筑；

7、哪些违建不用拆除第七种：2008年之前建造、翻建、扩建的建筑物。如果2008年以前首次完成建造或者扩建的建筑，也是可以不用拆除的；

8、哪些违建不用拆除第八种：1986年6月25日前建造的农村房屋。如果该建筑是1986年6月25日以前建造的农村房屋，那么就不属于违章建筑；

当然，八种违建不用再拆了只是针对于部分违建，也就是说有些违建需要被拆除的，而有些建筑即使是违章也并非必须拆除，农村有几种违建不用拆，具体以各地方政策为准...