一楼该不该交电梯费物业费 物业费中并不包括电梯费

一楼该不该交电梯费物业费:

我们小区是个比较奇葩的小区，物业费中并不包括电梯费。电梯费是按月单独收取的。家住一楼的老刘一家却从来没有交过电梯费，物业公司虽然也打过几次110，警察叔叔也来协调过好几次，但最终老刘还是没有交电梯费。

在郑州好多小区的电梯费都包含在物业费里，但我们小区和别的小区不一样。物业费是物业费，电梯费是电梯费。物业费是半年一收，电梯费是一个月一收。电梯费是按照业主住房面积来收取：一楼业主按照每个月每平方米0.15元的标准收费，一楼以上的住户按照每个月每平方米0.30元的标准收费。

虽然一楼电梯费比其它楼层便宜一半，但一楼住户还是认为不合理，经常有人去物业公司理论，吵得是脸红脖子粗的，不过最终还得交电梯费。我也住一楼，我个人也认为一楼住户不应该交电梯，但还是按时缴纳了电梯费。我的邻居老刘一家却一直没有交过电梯费，不过他的做法我并不赞同，也效仿不了。

老刘是驻马店人，今年已经79岁了。年轻时他在青海的矿上上班，性格比较暴躁，蛮横不讲理，属于没人敢惹的人。在他35岁的时候，妻子病故，留下一子一女。老刘回到家乡，又找了一个比他小10岁的农村姑娘周敏。两个人又生了三个女儿，一个儿子。

老刘退休后来到郑州买了房子，和小儿子生活在一起。小刘完美遗传了老刘暴躁、蛮横的坏脾气，虽然已经30出头了，还是不务正业，喜欢喝酒，喝多了就闹事。后来把老婆也打跑了，留下两个女儿只能让老妈带着。

小刘因为酗酒把工作也丢了，老刘忍不住骂了几句，小刘喝了几杯酒，要不是周敏拉着他的拳头就要落在老刘身上了。看着儿子不争气，还要打自己，老刘非常气愤，没过多久，突然脑溢血，抢救过来之后半身不遂，口齿不清，坐上了轮椅。

一家5口人，单靠老刘的退休工资还是不够的，儿子不正干，陈敏只能在小区饭店给人帮忙，下班之后在小区里面扒垃圾桶，找点纸箱、瓶子等废品卖点钱贴补家用。

老刘一家就是这个现状，物业公司还要上门收电梯费。老刘坐在轮椅上，还激动得想站起来，虽然口齿不清但是能听出来他是在骂人；周敏和老刘一起生活了40多年，耳濡目染早就学会了老刘的暴脾气。她说话声音特别大：“我们一家都不坐电梯，凭什么要让我们交电梯费？要钱没有，要命一条！”榜样的力量是无穷的，老刘的两个小孙女也上阵了，虽然年纪小，却也学会了帮助奶奶一致对外。

物业公司的人没办法，拿出手机，上面有老刘孙女乘坐电梯的证据。周敏争辩道：“小孩子不懂事，偶尔坐一次怎么了？”双方吵得不可开交，只好拨打110报警。警察叔叔来了之后只能调解。物业也是苦口婆心地做工作，老刘一家是油盐不进，最终物业灰溜溜地走了。

物业公司也不是好惹的，收不到钱，他们岂能善罢甘休。第二天，物业公司就把老刘的水、电都停了。

周敏推着老刘到物业公司大吵大闹，物业不为所动。这回是周敏打110报警，警察叔叔到了，让物业送水送电：“人家又不欠你物业费，你停水停电是违法的。”

物业公司也有几个狠角色，他们和老刘之间的矛盾是不可调和的，还是三天两头上门要钱。

周敏没办法，只能使出“杀手锏”：她通知老刘的大儿子从老家来到郑州，和物业理论。

老刘的大儿子在县上可是个名人，他组织7、8个人成立了一个讨债公司，专门帮人上门讨债，据说成功率几乎是百分之百。

接到后妈的求救电话，大儿子带着两个人就到了物业公司。大儿子拿出两张纸，只说了一句话：“我是文楼村的！”物业经理就彻底投降了，他非常客气地说：“您请回吧，您放心，绝对不会收您家的电梯费了。”

其实一楼住户到底该不该交电梯费，一直都有争议的。住户说：“我又不坐电梯，凭什么要交电梯费？”物业公司说：“依照《物权法》的规定应该缴纳电梯费。”

《物权法》第72条是这样说的：

第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

按照法律规定，一楼即使不使用电梯也要交电梯费。可是一楼的住户没有使用电梯却要交钱，心里肯定是不舒服的。

要想解决这个矛盾，我个人认为有两个办法：

一是把电梯费核算一下，合并到物业费里面。你生活在小区，享受物业公司的服务，就应该交物业费。

二是乘坐电梯实行刷卡制，就像以前买电卡一样，买卡充钱，不买卡坐不了电梯，不坐电梯不用买卡，公平合理。

各位朋友们，你们认为一楼交电梯费冤不冤？我一直认为一楼是不应该交电梯费的。